Основные функции системы управления зданием

Перечень основных инженерных систем, которые находятся под контролем и управлением.

Как правило, это:

• вентиляция;
• кондиционирование;
• холодоснабжение (чиллеры, гидромодули);
• отопление и горячее водоснабжение (тепловые пункты, котельные);
• хозяйственно-питьевое водоснабжение (насосные станции);
• электроснабжение (резервное, бесперебойное, гарантированное);
• электроосвещение (рабочее, аварийное, наружное, рекламное);
• канализация (в т.ч. дренажные приямки);
• газоснабжение;
• лифты, эскалаторы, травалаторы;
• противодымная защита (вентиляторы дымоудаления и подпора воздуха, противопожарные клапаны);
• контроль затопления и загазованности.

К этому перечню также можно добавить другие инженерные системы в зависимости от конкретного объекта, например водоподготовка для бассейнов, подготовка льда и контроль состояния ледовых полей катков, фонтаны, снегостаивание и т.д.

Учет расхода ресурсов, энергоносителей и управление энергопотреблением

Сбор, учет, анализ и обработка данных со счетчиков электроэнергии, тепла, газа, воды и других ресурсов.

Благодаря анализу особенностей энергопотребления можно прогнозировать расходы энергоносителей и выбирать оптимальные режимы энергопотребления. Автоматическое перераспределение и ограничение потребления энергии за счет периодического отключения нагрузок с учетом приоритетов и по расписанию. Управление наружным и внутренним освещением в зависимости от уровня освещенности и присутствия людей, вентиляцией в зависимости от количества людей в помещении или автомобилей в подземном паркинге. Эта функция позволяет работать в условиях ограниченных энергетических мощностей.

Управление тревожными сообщениями

 Одной из наиболее важных функций системы управления зданием является немедленное оповещение диспетчера и других заинтересованных пользователей в случае аварий в инженерных системах, отклонениях в работе и неисправностях оборудования, включая контроллеры, а также определение причин аварий.

В момент возникновения аварийной ситуации внимание диспетчера привлекается звуковым и визуальным сигналом. Инструкции корректирующих воздействий появляются на мониторе автоматически.

Архивирование данных и генерирование отчетов

Система архивирует базы данных о состоянии всех точек контроля и управления и позволяет получать необходимые объективные данные о работе инженерных систем, как в реальном времени, так и за любой выбранный период (час, смена, сутки, месяц и т.д.) путем автоматического составления аналитических ретроспективных отчетов. Архивируется журнал событий и ошибок, а также все действия диспетчера в системе.

Анализ трендов

Функция тренда позволяет построить графики изменения параметров и режимов работы инженерных систем во времени. Применение трендов облегчает контроль, техническое обслуживание и отладку оборудования.

Расписание работы инженерных систем

Составление временных программ работы оборудования по расписанию с учетом выходных и праздничных дней.

Разграничение прав доступа

Доступ к информации и управлению системой авторизован. Существует несколько уровней доступа (от 3 до 7 в зависимости от конкретной системы, реально достаточно - 4-5). Нижний уровень - основные действия с системой, включающие только просмотр, верхний - максимально расширенные настройки системы.

Управление техобслуживанием оборудования

Система архивирует часы наработки технологического оборудования,  напоминает о необходимости проведения регламентных работ, а также контролирует критические параметры оборудования и качество сервисных работ (например, чистку фильтров вентустановок по контролю перепаду давления).

Удобный интерфейс для пользователей

В распоряжении диспетчера и других пользователей - интуитивно понятный интерфейс привычного монитора компьютера с Windows, на котором отображается вся необходимая текущая информация. Наглядность работы облегчает использование систем и снижает требования к квалификации персонала. Процесс обучения занимает от двух до четырех недель (в зависимости от сложности структуры комплекса).

Возможна двойная навигация: по отдельным инженерным системам и по зонам здания. Предусмотрен набор стандартных реакций и инструкций в случае возникновения нештатных ситуаций.

Распределенная архитектура  позволяет подключать неограниченное количество рабочих мест.

Удаленный доступ

Система имеет возможность защищенного доступа через Интернет для удаленной диагностики инженерных систем территориально распределенных объектов и для дистанционной работы сервисной обслуживающей организации.